Comment de grands agents immobiliers négocient, pour vous?





Bien que chaque agent immobilier doive être licencié et se conformer aux lois de l'État, il fait des affaires, tout comme le code de déontologie de la National Association of Realtors. adapté, pour vous, que d'autres. Il existe de nombreux facteurs susceptibles d’influencer votre décision importante de savoir qui vous devez embaucher pour vous représenter (également appelé, liste ta maison). Étant donné que, pour la plupart des gens, leur maison représente leur principal atout financier, n’aurait-il pas lieu, pour vous, de choisir judicieusement lors du choix de votre agent immobilier? Souvent, l'une des compétences les plus essentielles est oubliée ou mal comprise. Cette caractéristique et cette compétence sont l'art et la science de la qualité et de l'efficacité des négociations. En gardant cela à l’esprit, cet article tentera d’examiner, d’examiner, d’examiner et de discuter de la qualité des agents immobiliers, de négocier efficacement pour votre meilleur intérêt et d’améliorer réellement la situation.

1. Écoutez bien plus que parler: L’un des aspects les plus négligés de la négociation est la poursuite, avec une volonté et une capacité d’écoute, bien plus que de parler. Étant donné que, pour la plupart d'entre nous, notre son préféré est le son de notre propre voix, cela devient difficile, mais essentiel! Quand on écoute efficacement et que l'on apprend de chaque conversation et de chaque expérience, il devient capable de fournir une représentation personnalisée, de qualité, axée sur les besoins et les priorités de ses clients. Cette véritable empathie est rare, mais comment peut-on espérer faire ce qu’il ya de meilleur pour le client – les intérêts, si ce n’est pas la force motrice.

2 L'art de négocier: La négociation est à la fois un art et une science, mais, à moins que l'un d'entre eux maîtrise d'abord cet art, il devient presque impossible de fournir les meilleures négociations pour le propriétaire spécifique. La négociation commence au stade de l'entretien, lorsque l'agent doit démontrer clairement ses compétences. Le propriétaire doit savoir si un mandataire peut défendre efficacement les frais / la commission, demande-t-il, car si quelqu'un ne peut pas négocier, dans son propre intérêt, comment pourra-t-il le faire pour vous ? En outre, l'agent et le client ont besoin de communiquer clairement pour qu'ils procèdent de manière cohérente, sur la même page, tout au long du processus de transaction et de la période. La manière dont un agent explique son plan marketing, son marché / créneau ciblé et crée une stratégie précise va déterminer dans quelle mesure il vous positionne pour être dans la meilleure position de négociation possible!

3 La science de la négociation: Certaines techniques spécifiques sont nécessaires pour négocier efficacement. Certaines de ces compétences comprennent: une écoute efficace; comprendre les besoins, les objectifs et les priorités de votre client et de l'acheteur potentiel; accentuer le positif, tout en minimisant / adressant, les zones de faiblesse, etc. des réponses rapides, toujours; et conclure le marché!

Maîtrisez l'art et la science de la négociation de qualité et vous serez un meilleur agent immobilier! Lorsque vous servez vos clients plus efficacement, vous ferez un meilleur travail!

Le gâteau au chocolat est l’un des gâteaux les plus consommés d’aujourd’hui, avec des centaines de variétés, formes et tailles différentes. Il est étonnant de constater à quel point la cuisine a évolué. Ce type de gâteau existe depuis des centaines d'années et a été amélioré de nombreuses fois.

Cette sorte de gâteau a une histoire qui remonte à 1764. C'est à ce moment-là que James Baker a découvert comment fabriquer du chocolat en broyant des fèves de cacao entre deux énormes pierres circulaires.

Quelques années plus tard, en 1828, une méthode fut développée par Conrad Van Houten. Ceci utilisait une extraction mécanique qui extrait la graisse de la liqueur de cacao pour obtenir du beurre de cacao et du cacao partiellement dégraissé, une masse compactée de solides pouvant être vendue sous forme de "cacao rocheux" ou broyée en poudre.

En 1879, un processus pour rendre plus soyeux et plus lisse Chocolat a été développé, il est connu aujourd'hui sous le nom de conchage. Cette méthode a été mise au point par le suisse Rodolphe et facilite la recette avec du chocolat avec des pâtes à gâteau. De 1890 à 1900, le chocolat était surtout utilisé pour les boissons

Dans les années 1980, les gâteaux au chocolat étaient extrêmement populaires. Alors que dans les années 1990, les gâteaux fondus individuels avec des centres de chocolat liquide et des chocolats infusés avec des saveurs exotiques comme le thé, le curry, le poivron rouge, le fruit de la passion et le champagne étaient très populaires.

De nos jours, vous verrez toutes sortes de gâteaux au chocolat, de vos gâteaux moelleux au fudge aux gâteaux au chocolat plus secs. Ceux-ci peuvent être recouverts d'une ganache au chocolat, de glaçage ou même de sucre glace, les options sont illimitées. Les gâteaux au chocolat qui sont très populaires parmi la foule moderne sont de riches gâteaux sans farine. Ces gâteaux sont souvent beaucoup plus humides et utilisent un produit tel que la farine d’amande pour remplacer la farine.